答
首先,房产是否为你母亲个人所有需要明确(不光以产权登记为准,是否存在为继承未分割的情况。)
其次,你母亲独立房产,如果你继承房产自己居住的话就继承,如果以后要卖的话就交易。继承的房产以后出售需要缴纳税款较高,大概20%偶然所得。
第三,你和老大协议决定不了你母亲的意愿,就是说你母亲有遗嘱的话,你俩约定的法定继承无效。遗嘱优先。
第四,你和老大之间的协议在你二人之间有效。但是在母亲健在的情况下,分母亲的财产有违背公序良俗的风险。不如你母亲立一份公证遗嘱将房产给你,或者通过你母亲走比交易然后由你母亲把钱给老大。
注意:如果走房屋交易,要保留好付款流水。
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